哥们儿是新粉儿，说是7月20来号才开始关注我们佳爷房谈。补习了我们写过的很多文章看了很多视频后，才逐渐了解了石景山这个好房子项目璟悦长安。 上图是2025年8月11日晚，我制作的。考虑到项目是上个月5号开的盘，网签存在一定的滞后。如果网签已经签成这样了，也就说明这两栋有97平米房源的开盘楼栋，真没房了。 ①超4米面宽的客厅。大部分情况下，如果做110平米以内三面宽三居，三面宽中南向的客厅面宽通常不超3.6米，客厅的尺度大概率不如这个97平米的好。 ④也是我认为最关键的一点，比100来平米的三面宽小约10平米的面积，这项目目前100套左右的网签房源均价约6.1万元/平米。按这个均价算账，毕竟比三面宽三居便宜了60万不止。 第三，石景山现阶段的热门新盘项目，普遍是110平米左右甚至以上的主力户型，97平米这个面积段几乎没有竞争对手。况且，璟悦长安还是当下石景山唯一一个在售的好房子新盘项目。使用率又高、面积又小，还没啥竞争对手，卖得好貌似也没毛病。 第四，精装标准，厨房四件套——烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机全是交付标准。新风与中央空调也同样是交付标准，再比如餐边柜、家政间等收纳空间也均为交付标准。可不是说人家做了好房子，其他地方就减配。至少从精装层级，我看到的是还不错。 再说回价格，项目约100套网签房源的网签均价约6.1万元/平米。这个价格相比较区域内同品质新盘、次新盘，属于大差不差的水平。 想了解璟悦长安项目即将加推的97平米房源价格、楼栋等信息，可以后台私信。我们能提供选房指导、更多购房优惠等买房服务。
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📸 张志芳记者 宋红献 摄
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📸 孙红潮记者 李炯 摄
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